Liitä lisäksi seuraava koodi välittömästi avaavan -tagin jälkeen:

Kiinteistön arviointi perunkirjoitusta varten

Asunnon tai kiinteistön arvo perunkirjoituksessa kannattaa pyrkiä saamaan mahdollisimman lähelle kiinteistön todellista käypää arvoa, eli sellaista arvoa mitä asuntoa tai kiinteistöä myydessä saisi. Perukirjaan merkitty asunnon tai kiinteistön käypä arvo määrittää kuolinpesän osakkaille tulevan perintöveron määrän.

Asunnon tai kiinteistön arvo perukirjassa kannattaa pyrkiä saamaan mahdollisimman lähelle kiinteistön todellista käypää arvoa, eli sellaista arvoa mitä asuntoa tai kiinteistöä myydessä saisi.

Perukirjaan merkitty asunnon tai kiinteistön käypä arvo määrittää kuolinpesän osakkaille tulevan perintöveron määrän.

Koska käyvällä arvolla tarkoitetaan verotuksessa todennäköistä luovutushintaa, määritetään käypä arvo ensisijaisesti juuri kyseistä kohdetta koskevien kauppahintatietojen perusteella. Toteutuneen tai toteutuneiden kauppahintojen käyttö käyvän arvon perusteena edellyttää, että luovutuksen osapuolina on ollut toisistaan riippumattomat tahot vapaassa markkinatilanteessa.

Arvo on voinut muuttua yleisen hintatason muutosten vuoksi tai omaisuuden ominaisuuksien muutoksen vuoksi, esimerkiksi jos rakennusta on remontoitu. Jos muutos johtuu yleisen hintatason muutoksesta, luovutushintaa korjataan tarvittaessa indeksillä.

Jos kohteen käypää arvoa ei voida perustaa juuri kyseisen kohteen luovutushintaan, määritetään kohteen arvo vertailuluovutuksia koskevien tietojen perusteella. Tämä edellyttää, että arvostamiskohdetta vastaavista kohteista on yleensä saatavilla kauppahintatietoja (Kauppa-arvomenetelmä).

Toteutuneiden tai vertailuluovutuksissa käytettyihin luovutushintatietojen puuttuessa kohteen käypä arvo määritetään laskelmilla, jotka perus­tuvat tosiasiatietoihin arvonmäärittämisen kohteesta. Menetelminä voidaan käyttää esimerkiksi tuottoarvo- ja kustannusarvolaskelmia.

Kun asuntoa arvioidaan perunkirjoitusta varten ja asunto-omaisuuden perintöverotus suoritetaan asunnosta tehdyn arviolausunnon perusteella, arviolausunto kannattaa tilata asuntokaupan ja asuntoarvioinnin ammattilaiselta.  Kiinteistönvälittäjän LKV kirjallinen arviolausunto asunnosta perukirjaa varten sisältää kaikki viranomaisten edellyttämät tiedot. 

Ostoskorisi on tyhjä

Ostoskoriin käytetyt lahjakortit

Suodata tuotteita

Toimitusehdot

Nämä toimitusehdot ovat voimassa 6.7.2022 alkaen.

Verkkokauppa

Arviotalo kiinteistöarviointi
Isolinnankatu 24
28100 Pori

0400 593 151
sirpa.salopaa@arviotalo.fi
www.arviotalo.fi
2839685-2

Kauppa myy tuotteita täysi-ikäisille yksityishenkilöille. Tuotteiden hinnat sisältävät arvonlisäveron. Pidätämme oikeuden hintojen ja toimituskulujen muutoksiin.

Tilaaminen

Tuotteet tilataan verkkokaupassa siirtämällä ne ostoskoriin ja maksamalla ostoskorin sisältö verkkomaksupalvelussa. Kaikki asiakastiedot käsitellään luottamuksellisesti. Tilauksen yhteydessä kysyttyjä yhteystietoja ei käytetä muuhun kuin tilauksen toimitukseen tai siinä ilmenevien epäselvyyksien selvittämiseen, ellei erikseen toisin mainita. Tilatessasi verkkokaupasta sinun edellytetään tutustuneen ja sitoutuneen kulloinkin voimassa oleviin toimitusehtoihin.

Maksaminen ja maksutavat

Maksupalveluna toimii Paytrail, jonka kautta maksuvaihtoehtoina toimivat lasku, osamaksu, korttimaksu sekä verkkopankkimaksut.

Ilmoittamalla tietoja kassalla hyväksyt Paytrailin (Paytrail Oyj, Innova 2, Lutakonaukio 7,40100 Jyväskylä) ehdot. Painamalla ”Osta” painiketta hyväksyt arviotalo yleiset ehdot.

Tilaus- ja maksuvahvistus

Kun olemme vastaanottaneet tilauksesi, lähetämme sinulle välittömästi sähköpostilla tilausvahvistuksen, josta näkyvät tilaustietosi. Tarkasta aina tilausvahvistuksen sisältö. Jos sinulla on kysyttävää, ota heti yhteys asiakaspalveluumme. Säästä tilausvahvistus mikäli joudut ottamaan yhteyttä asiakaspalveluun. Asioidessasi asiakaspalvelussa pidä aina mahdollinen asiakasnumerosi ja tilausnumerosi saatavilla. Tarkasta aina, että paketin sisältö täsmää tilausvahvistuksessa olevien tuotteiden kanssa.

Asiakaspalveluumme saat yhteyden seuraavilla tiedoilla:

Arviotalo kiinteistöarviointi
Isolinnankatu 24
28100 Pori

0400 593 151
sirpa.salopaa@arviotalo.fi
www.arviotalo.fi
2839685-2

Toimitustavat

Arviolausunnot ja kauppakirjat lähetetään tilaajan antamaan sähköpostiosoitteeseen. 

Toimitusaika

Kirjalliset arviolausunnot ja kauppakirjat toimitetaan digitaalisesti asiakkaalle 2-3 arkipäivän kuluessa siitä kun kaikki tarvittavat tiedot ja valokuvat toimitettu Arviotalolle. 

Emme vastaa ylivoimaisen esteen aiheuttamista viivästymisistä tai viivästysten aiheuttamista välillisistä haitoista. Verkkokauppa tiedottaa sivuillaan poikkeavista toimitusajoista.

Ongelmatilanteet

Mikäli et ole saanut tilaamaasi arviolausuntoa tai kauppakirjaa, ota yhteyttä mahdollisimman pikaisesti kiinteistöarvioitsijaan.